SMÍCHOV · PRODEJ

Prodej 3+1 – Smíchov

Name: Prodej 3+1 Smíchov – medián 146 547 Kč/m², 78 nabídek | Realitify
Creator: Realitify
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Data z agregovaného katalogu Realitify. Data aktualizována: 20. 10. 2026 11:03 UTC

Procházet nabídky Index nájmů →

Aktivní nabídky

v katalogu právě teď

Medián ceny

13 775 000 Kč

prostřední nabídka

Medián Kč/m²

146 547 Kč/m²

po filtru kvality

Nové za 7 dní

poprvé viděné nabídky

Průměrná cena

15 115 551 Kč

průměr všech aktivních

Průměr Kč/m²

157 667 Kč/m²

doplňkový ukazatel

K 20. 10. 2026 je v lokalitě Smíchov 78 aktivních nabídek typu prodej 3+1: medián 13 775 000 Kč, medián 146 547 Kč/m², průměr 157 667 Kč/m².

Proti nadřazené lokalitě Praha 5 je tu medián ceny za m² asi 20.2 % vyšší (146 547 Kč/m² vs 121 918 Kč/m²).

Oproti Praze jako celku je medián Kč/m² 13.7 % nad pražským mediánem (146 547 Kč/m² vs 128 891 Kč/m²).

Počet nově zaznamenaných nabídek za posledních 30 dní (62) je asi o 129.6 % vyšší než v předchozích 30 dnech (27).

V datech za poslední měsíce (od 2026-09 do 2026-10) se medián Kč/m² u nových záznamů pohyboval od 154 375 Kč/m² k 145 081 Kč/m².

AKTUÁLNÍ NABÍDKY

Ukázka nabídek v lokalitě

Prodej bytu, 3+1, 113 m²3+1RealityMIX12 990 000 Kč Stroupežnického, Praha 5 - Smíchov - byt 3+1, 113 m², cihla, osobní3+1Reality.cz12 990 000 Kč Prodej bytu 3+1 96 m² Praha Smíchov, Stroupežnického3+1ČeskéReality12 990 000 Kč 3+1, Plzeňská, Praha 5 - Smíchov, 78 m²3+1Realingo11 090 000 Kč 3+1, Plzeňská, Praha 5 - Smíchov, 72 m²3+1Realingo8 199 999 Kč Prodej bytu, 3+1, 82 m²3+1RealityMIX15 950 000 Kč Prodej bytu, 3+1, 108 m²3+1RealityMIX14 490 000 Kč Prodej bytu, 3+1, 109 m²3+1RealityMIX21 900 000 Kč Prodej bytu, 3+1, 71 m²3+1RealityMIX10 200 000 Kč Prodej bytu 3+1 82 m² Praha Smíchov, Zborovská3+1ČeskéReality15 950 000 Kč Prodej bytu 3+1 71 m² Praha Smíchov, Pod Hybšmankou3+1ČeskéReality10 200 000 Kč Prodej bytu 3+1 99 m² Praha Smíchov, Svornosti3+1ČeskéReality12 950 000 Kč

Všechny nabídky na mapě

VÝVOJ

Vývoj za posledních 90 dní

Období	Nové nabídky	Medián Kč/m²
2026-09	34	154 375 Kč/m²
2026-10	55	145 081 Kč/m²

ČASTÉ OTÁZKY

Co lidé k lokalitě zajímá

K 20. 10. 2026 je medián 13 775 000 Kč (146 547 Kč/m²; průměr 157 667 Kč/m²; 78 aktivních nabídek) pro prodej 3+1 v lokalitě Smíchov.

K 20. 10. 2026 katalog zaznamenal za posledních 7 dní 29 nových nabídek v lokalitě Smíchov.

Z agregovaného katalogu veřejných inzerátů českých realitních portálů. Realitify (realitify.cz) nesouvisí se společností Realtify ani PriceHubble.

SOUVISEJÍCÍ

Další lokality a dispozice

Související dispozice

1+kk (91)1+1 (29)2+kk (317)2+1 (46)3+kk (303)4+kk (91)

Související lokality

Praha 5 Košíře Motol Radlice Jinonice Hlubočepy Stodůlky Zbraslav Radotín

Stejná lokalita: pronájem

Hlavní metrika tržních stránek Realitify je medián ceny za m² (průměr uvádíme jako doplněk). Počítáme jen byty (kategorie Byt/Podnájem nebo bez uvedené nebytové kategorie) s plochou 10–500 m²; u pronájmu s cenou 2 000–300 000 Kč měsíčně; u prodeje s cenou od 300 000 Kč. Vyřazujeme nebytové kategorie, domy a krátkodobé pronájmy rozpoznané z názvu nebo ceny za den (např. Airbnb, krátkodobý, /den). Stejný filtr platí pro ukázky nabídek a veřejné MCP vyhledávání. Samostatná stránka /trh vznikne při ≥ 20 kvalitních nabídkách a zruší se (301 na nadřazenou lokalitu) až když počet klesne pod 12.
Realitify (realitify.cz) nesouvisí se společností Realtify ani PriceHubble.