Aktivní nabídky
1 056
v katalogu právě teď
SMÍCHOV · PRODEJ
Prodej bytů – Smíchov
Data z agregovaného katalogu Realitify. Data aktualizována: 26. 10. 2026 23:13 UTC
Medián ceny
12 490 000 Kč
prostřední nabídka
Medián Kč/m²
191 803 Kč/m²
po filtru kvality
Nové za 7 dní
36
poprvé viděné nabídky
Průměrná cena
15 429 072 Kč
průměr všech aktivních
Průměr Kč/m²
191 807 Kč/m²
doplňkový ukazatel
K 26. 10. 2026 je v lokalitě Smíchov 1 056 aktivních nabídek typu prodej: medián 12 490 000 Kč, medián 191 803 Kč/m², průměr 191 807 Kč/m².
Proti nadřazené lokalitě Praha 5 je tu medián ceny za m² asi 17.6 % vyšší (191 803 Kč/m² vs 163 061 Kč/m²).
Oproti Praze jako celku je medián Kč/m² 19.3 % nad pražským mediánem (191 803 Kč/m² vs 160 759 Kč/m²).
Nejnižší medián mezi dispozicemi má 4+1 (134 586 Kč/m², 18 nabídek); nejvyšší u 1+kk (225 484 Kč/m², 92 nabídek).
U nabídek, které v posledních 90 dnech z katalogu zmizely, byl medián doby na trhu asi 11.2 dne (vzorek 123).
Počet nově zaznamenaných nabídek za posledních 30 dní (656) je asi o 26.4 % vyšší než v předchozích 30 dnech (519).
V datech za poslední měsíce (od 2026-09 do 2026-10) se medián Kč/m² u nových záznamů pohyboval od 190 241 Kč/m² k 193 673 Kč/m².
AKTUÁLNÍ NABÍDKY
Ukázka nabídek v lokalitě
Prodej bytu 2+1 50 m²Prodej bytu 1+kk 22 m²Prodej bytu 1+kk 29 m²Svornosti, Praha 5 - Smíchov - byt 3+kk, 74 m², cihla, osobníProdej bytu 3+kk 82 m²Prodej bytu 3+kk 92 m² Praha Smíchov, ŠiklovéProdej bytu 3+kk 87 m² Praha Smíchov, Na BřezinceProdej bytu 3+1 108 m² Praha Smíchov, Na bělidleProdej bytu 2+1 50 m² Praha Smíchov, U MalvazinkyProdej bytu 3+1 108 m²3+kk, Luciana Blagy, Praha 5 - Smíchov, 92 m²3+kk, Šiklové 3385, Praha Smíchov, 92 m²
DISPOZICE
Ceny podle dispozice
| Dispozice | Počet | Průměr | Medián Kč/m² |
|---|---|---|---|
| 2+kk | 307 | 10 378 679 Kč | 211 732 Kč/m² |
| 3+kk | 302 | 16 072 952 Kč | 177 215 Kč/m² |
| 1+kk | 92 | 7 045 270 Kč | 225 484 Kč/m² |
| 4+kk | 90 | 23 783 015 Kč | 194 078 Kč/m² |
| 3+1 | 80 | 14 937 930 Kč | 145 081 Kč/m² |
| 5+kk | 63 | 38 452 845 Kč | 186 893 Kč/m² |
| 2+1 | 50 | 11 135 601 Kč | 184 018 Kč/m² |
| 1+1 | 29 | 7 012 353 Kč | 195 278 Kč/m² |
| 4+1 | 18 | 14 422 222 Kč | 134 586 Kč/m² |
| 5+1 | 10 | 31 998 000 Kč | 146 860 Kč/m² |
| Atypický | 5 | 25 543 600 Kč | 149 179 Kč/m² |
| atyp | 3 | 22 533 333 Kč | 104 211 Kč/m² |
| 6 a více | 2 | 49 950 000 Kč | 188 231 Kč/m² |
| 6+ | 1 | 62 000 000 Kč | 223 022 Kč/m² |
| 6+kk | 1 | 62 000 000 Kč | 223 022 Kč/m² |
VÝVOJ
Vývoj za posledních 90 dní
| Období | Nové nabídky | Medián Kč/m² |
|---|---|---|
| 2026-09 | 540 | 190 241 Kč/m² |
| 2026-10 | 635 | 193 673 Kč/m² |
ČASTÉ OTÁZKY
Co lidé k lokalitě zajímá
K 26. 10. 2026 je medián 12 490 000 Kč (191 803 Kč/m²; průměr 191 807 Kč/m²; 1 056 aktivních nabídek) pro prodej bytů v lokalitě Smíchov.
K 26. 10. 2026 je v lokalitě Smíchov 307 aktivních nabídek dispozice 2+kk, průměrná cena 10 378 679 Kč.
K 26. 10. 2026 katalog zaznamenal za posledních 7 dní 36 nových nabídek v lokalitě Smíchov.
U zmizelých nabídek za 90 dní byl medián doby v katalogu 11.2 dne.
SOUVISEJÍCÍ
Další lokality a dispozice
Související dispozice
Související lokality
Stejná lokalita: pronájem
Hlavní metrika tržních stránek Realitify je medián ceny za m² (průměr uvádíme jako doplněk). Počítáme jen byty (kategorie Byt/Podnájem nebo bez uvedené nebytové kategorie) s plochou 10–500 m²; u pronájmu s cenou 2 000–300 000 Kč měsíčně; u prodeje s cenou od 300 000 Kč. Vyřazujeme nebytové kategorie, domy a krátkodobé pronájmy rozpoznané z názvu nebo ceny za den (např. Airbnb, krátkodobý, /den). Stejný filtr platí pro ukázky nabídek a veřejné MCP vyhledávání. Samostatná stránka /trh vznikne při ≥ 20 kvalitních nabídkách a zruší se (301 na nadřazenou lokalitu) až když počet klesne pod 12.
Realitify (realitify.cz) nesouvisí se společností Realtify ani PriceHubble.