MODŘANY · PRODEJ

Prodej 2+kk – Modřany

Name: Prodej 2+kk Modřany – medián 176 724 Kč/m², 129 nabídek | Realitify
Creator: Realitify
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Data z agregovaného katalogu Realitify. Data aktualizována: 19. 10. 2026 20:12 UTC

Procházet nabídky Index nájmů →

Aktivní nabídky

129

v katalogu právě teď

Medián ceny

9 950 000 Kč

prostřední nabídka

Medián Kč/m²

176 724 Kč/m²

po filtru kvality

Nové za 7 dní

poprvé viděné nabídky

Průměrná cena

10 400 456 Kč

průměr všech aktivních

Průměr Kč/m²

187 048 Kč/m²

doplňkový ukazatel

K 19. 10. 2026 je v lokalitě Modřany 129 aktivních nabídek typu prodej 2+kk: medián 9 950 000 Kč, medián 176 724 Kč/m², průměr 187 048 Kč/m².

Proti nadřazené lokalitě Praha 4 je tu medián ceny za m² asi 4.6 % vyšší (176 724 Kč/m² vs 168 969 Kč/m²).

Oproti Praze jako celku je medián Kč/m² 5.1 % nad pražským mediánem (176 724 Kč/m² vs 168 206 Kč/m²).

U nabídek, které v posledních 90 dnech z katalogu zmizely, byl medián doby na trhu asi 13.3 dne (vzorek 18).

Počet nově zaznamenaných nabídek za posledních 30 dní (92) je asi o 100.0 % vyšší než v předchozích 30 dnech (46).

V datech za poslední měsíce (od 2026-09 do 2026-10) se medián Kč/m² u nových záznamů pohyboval od 187 250 Kč/m² k 172 353 Kč/m².

AKTUÁLNÍ NABÍDKY

Ukázka nabídek v lokalitě

Prodej bytu 2+kk 48 m² Praha Modřany, Na Cikorce2+kkČeskéReality9 985 000 Kč Kolmanova, Praha 12 - Modřany - byt 2+kk, 51 m², osobní2+kkRealingo · Reality.cz8 790 000 Kč prodej bytu 2+kk 56 m²2+kkBazoš · Reality.iDNES · Sreality8 970 000 Kč prodej bytu 2+kk 57 m²2+kkBazoš · Reality.iDNES12 950 000 Kč 2+kk, Československého exilu, Praha 4 - Modřany, 78 m²2+kkRealingo19 085 000 Kč 2+kk, K dolům, Praha 4 - Modřany, 43 m²2+kkRealingo5 900 000 Kč 2+kk, Pertoldova, Praha 4 - Modřany, 40 m²2+kkRealingo7 490 000 Kč Prodej bytu, 2+kk, 90 m²2+kkRealityMIX11 700 000 Kč Prodej bytu, 2+kk, 68 m²2+kkRealityMIX12 300 000 Kč Prodej bytu 2+kk 61 m² Praha Modřany, Mezi vodami2+kkČeskéReality12 300 000 Kč Prodej bytu 2+kk 57 m² Praha Modřany, Mezi vodami2+kkČeskéReality12 950 000 Kč Prodej bytu 2+kk 57 m² Praha Modřany, Okružní2+kkČeskéReality9 679 264 Kč

Všechny nabídky na mapě

VÝVOJ

Vývoj za posledních 90 dní

Období	Nové nabídky	Medián Kč/m²
2026-09	57	187 250 Kč/m²
2026-10	81	172 353 Kč/m²

ČASTÉ OTÁZKY

Co lidé k lokalitě zajímá

K 19. 10. 2026 je medián 9 950 000 Kč (176 724 Kč/m²; průměr 187 048 Kč/m²; 129 aktivních nabídek) pro prodej 2+kk v lokalitě Modřany.

K 19. 10. 2026 katalog zaznamenal za posledních 7 dní 41 nových nabídek v lokalitě Modřany.

U zmizelých nabídek za 90 dní byl medián doby v katalogu 13.3 dne.

SOUVISEJÍCÍ

Další lokality a dispozice

Související dispozice

1+kk (74)2+1 (75)3+kk (103)3+1 (84)

Související lokality

Praha 4 Nusle Podolí Braník Krč Kunratice Chodov Háje

Stejná lokalita: pronájem

Hlavní metrika tržních stránek Realitify je medián ceny za m² (průměr uvádíme jako doplněk). Počítáme jen byty (kategorie Byt/Podnájem nebo bez uvedené nebytové kategorie) s plochou 10–500 m²; u pronájmu s cenou 2 000–300 000 Kč měsíčně; u prodeje s cenou od 300 000 Kč. Vyřazujeme nebytové kategorie, domy a krátkodobé pronájmy rozpoznané z názvu nebo ceny za den (např. Airbnb, krátkodobý, /den). Stejný filtr platí pro ukázky nabídek a veřejné MCP vyhledávání. Samostatná stránka /trh vznikne při ≥ 20 kvalitních nabídkách a zruší se (301 na nadřazenou lokalitu) až když počet klesne pod 12.
Realitify (realitify.cz) nesouvisí se společností Realtify ani PriceHubble.