# Smíchov – pronájem 3+1

Data aktualizována: 20. 10. 2026 10:57 UTC.

K 20. 10. 2026 je v lokalitě Smíchov 133 aktivních nabídek typu pronájem 3+1: medián 40 000 Kč, medián 366 Kč/m², průměr 375 Kč/m².
U nabídek, které v posledních 90 dnech z katalogu zmizely, byl medián doby na trhu asi 4.1 dne (vzorek 22).
Počet nově zaznamenaných nabídek za posledních 30 dní (136) je asi o 1033.3 % vyšší než v předchozích 30 dnech (12).
V datech za poslední měsíce (od 2026-09 do 2026-10) se medián Kč/m² u nových záznamů pohyboval od 383 Kč/m² k 366 Kč/m².

## Kolik stojí pronájem 3+1 v lokalitě Smíchov?

K 20. 10. 2026 je medián 40 000 Kč (366 Kč/m²; průměr 375 Kč/m²; 133 aktivních nabídek) pro pronájem 3+1 v lokalitě Smíchov.

## Kolik nových nabídek pronájmu přibylo za týden?

K 20. 10. 2026 katalog zaznamenal za posledních 7 dní 42 nových nabídek v lokalitě Smíchov.

## Jak rychle nabídky z trhu mizí?

U zmizelých nabídek za 90 dní byl medián doby v katalogu 4.1 dne.

Hlavní metrika tržních stránek Realitify je medián ceny za m² (průměr uvádíme jako doplněk). Počítáme jen byty (kategorie Byt/Podnájem nebo bez uvedené nebytové kategorie) s plochou 10–500 m²; u pronájmu s cenou 2 000–300 000 Kč měsíčně; u prodeje s cenou od 300 000 Kč. Vyřazujeme nebytové kategorie, domy a krátkodobé pronájmy rozpoznané z názvu nebo ceny za den (např. Airbnb, krátkodobý, /den). Stejný filtr platí pro ukázky nabídek a veřejné MCP vyhledávání. Samostatná stránka /trh vznikne při ≥ 20 kvalitních nabídkách a zruší se (301 na nadřazenou lokalitu) až když počet klesne pod 12.

Realitify (realitify.cz) nesouvisí se společností Realtify ani PriceHubble.