# Smíchov – prodej

Data aktualizována: 26. 10. 2026 23:13 UTC.

K 26. 10. 2026 je v lokalitě Smíchov 1 056 aktivních nabídek typu prodej: medián 12 490 000 Kč, medián 191 803 Kč/m², průměr 191 807 Kč/m².
Nejnižší medián mezi dispozicemi má 4+1 (134 586 Kč/m², 18 nabídek); nejvyšší u 1+kk (225 484 Kč/m², 92 nabídek).
U nabídek, které v posledních 90 dnech z katalogu zmizely, byl medián doby na trhu asi 11.2 dne (vzorek 123).
Počet nově zaznamenaných nabídek za posledních 30 dní (656) je asi o 26.4 % vyšší než v předchozích 30 dnech (519).
V datech za poslední měsíce (od 2026-09 do 2026-10) se medián Kč/m² u nových záznamů pohyboval od 190 241 Kč/m² k 193 673 Kč/m².

## Kolik stojí prodej bytů v lokalitě Smíchov?

K 26. 10. 2026 je medián 12 490 000 Kč (191 803 Kč/m²; průměr 191 807 Kč/m²; 1 056 aktivních nabídek) pro prodej bytů v lokalitě Smíchov.

## Kolik nabídek 2+kk je teď v lokalitě Smíchov?

K 26. 10. 2026 je v lokalitě Smíchov 307 aktivních nabídek dispozice 2+kk, průměrná cena 10 378 679 Kč.

## Kolik nových nabídek prodeje přibylo za týden?

K 26. 10. 2026 katalog zaznamenal za posledních 7 dní 36 nových nabídek v lokalitě Smíchov.

## Jak rychle nabídky z trhu mizí?

U zmizelých nabídek za 90 dní byl medián doby v katalogu 11.2 dne.

Hlavní metrika tržních stránek Realitify je medián ceny za m² (průměr uvádíme jako doplněk). Počítáme jen byty (kategorie Byt/Podnájem nebo bez uvedené nebytové kategorie) s plochou 10–500 m²; u pronájmu s cenou 2 000–300 000 Kč měsíčně; u prodeje s cenou od 300 000 Kč. Vyřazujeme nebytové kategorie, domy a krátkodobé pronájmy rozpoznané z názvu nebo ceny za den (např. Airbnb, krátkodobý, /den). Stejný filtr platí pro ukázky nabídek a veřejné MCP vyhledávání. Samostatná stránka /trh vznikne při ≥ 20 kvalitních nabídkách a zruší se (301 na nadřazenou lokalitu) až když počet klesne pod 12.

Realitify (realitify.cz) nesouvisí se společností Realtify ani PriceHubble.