# Modřany – pronájem 3+1

Data aktualizována: 19. 10. 2026 20:11 UTC.

K 19. 10. 2026 je v lokalitě Modřany 33 aktivních nabídek typu pronájem 3+1: medián 29 500 Kč, medián 396 Kč/m², průměr 379 Kč/m².
Počet nově zaznamenaných nabídek za posledních 30 dní (20) je asi o 42.9 % vyšší než v předchozích 30 dnech (14).
V datech za poslední měsíce (od 2026-09 do 2026-10) se medián Kč/m² u nových záznamů pohyboval od 359 Kč/m² k 410 Kč/m².

## Kolik stojí pronájem 3+1 v lokalitě Modřany?

K 19. 10. 2026 je medián 29 500 Kč (396 Kč/m²; průměr 379 Kč/m²; 33 aktivních nabídek) pro pronájem 3+1 v lokalitě Modřany.

## Kolik nových nabídek pronájmu přibylo za týden?

K 19. 10. 2026 katalog zaznamenal za posledních 7 dní 13 nových nabídek v lokalitě Modřany.

## Odkud Realitify bere čísla?

Z agregovaného katalogu veřejných inzerátů českých realitních portálů. Realitify (realitify.cz) nesouvisí se společností Realtify ani PriceHubble.

Hlavní metrika tržních stránek Realitify je medián ceny za m² (průměr uvádíme jako doplněk). Počítáme jen byty (kategorie Byt/Podnájem nebo bez uvedené nebytové kategorie) s plochou 10–500 m²; u pronájmu s cenou 2 000–300 000 Kč měsíčně; u prodeje s cenou od 300 000 Kč. Vyřazujeme nebytové kategorie, domy a krátkodobé pronájmy rozpoznané z názvu nebo ceny za den (např. Airbnb, krátkodobý, /den). Stejný filtr platí pro ukázky nabídek a veřejné MCP vyhledávání. Samostatná stránka /trh vznikne při ≥ 20 kvalitních nabídkách a zruší se (301 na nadřazenou lokalitu) až když počet klesne pod 12.

Realitify (realitify.cz) nesouvisí se společností Realtify ani PriceHubble.