# Modřany – pronájem

Data aktualizována: 25. 10. 2026 06:01 UTC.

K 25. 10. 2026 je v lokalitě Modřany 369 aktivních nabídek typu pronájem: medián 23 900 Kč, medián 429 Kč/m², průměr 454 Kč/m².
Nejnižší medián mezi dispozicemi má 4+1 (329 Kč/m², 6 nabídek); nejvyšší u 1+kk (483 Kč/m², 85 nabídek).
U nabídek, které v posledních 90 dnech z katalogu zmizely, byl medián doby na trhu asi 9.7 dne (vzorek 87).
Počet nově zaznamenaných nabídek za posledních 30 dní (306) je asi o 152.9 % vyšší než v předchozích 30 dnech (121).
V datech za poslední měsíce (od 2026-09 do 2026-10) se medián Kč/m² u nových záznamů pohyboval od 431 Kč/m² k 429 Kč/m².

## Kolik stojí pronájem bytů v lokalitě Modřany?

K 25. 10. 2026 je medián 23 900 Kč (429 Kč/m²; průměr 454 Kč/m²; 369 aktivních nabídek) pro pronájem bytů v lokalitě Modřany.

## Kolik nabídek 2+kk je teď v lokalitě Modřany?

K 25. 10. 2026 je v lokalitě Modřany 126 aktivních nabídek dispozice 2+kk, průměrná cena 24 381 Kč.

## Kolik nových nabídek pronájmu přibylo za týden?

K 25. 10. 2026 katalog zaznamenal za posledních 7 dní 45 nových nabídek v lokalitě Modřany.

## Jak rychle nabídky z trhu mizí?

U zmizelých nabídek za 90 dní byl medián doby v katalogu 9.7 dne.

Hlavní metrika tržních stránek Realitify je medián ceny za m² (průměr uvádíme jako doplněk). Počítáme jen byty (kategorie Byt/Podnájem nebo bez uvedené nebytové kategorie) s plochou 10–500 m²; u pronájmu s cenou 2 000–300 000 Kč měsíčně; u prodeje s cenou od 300 000 Kč. Vyřazujeme nebytové kategorie, domy a krátkodobé pronájmy rozpoznané z názvu nebo ceny za den (např. Airbnb, krátkodobý, /den). Stejný filtr platí pro ukázky nabídek a veřejné MCP vyhledávání. Samostatná stránka /trh vznikne při ≥ 20 kvalitních nabídkách a zruší se (301 na nadřazenou lokalitu) až když počet klesne pod 12.

Realitify (realitify.cz) nesouvisí se společností Realtify ani PriceHubble.