# Modřany – prodej

Data aktualizována: 25. 10. 2026 06:02 UTC.

K 25. 10. 2026 je v lokalitě Modřany 547 aktivních nabídek typu prodej: medián 8 999 999 Kč, medián 155 556 Kč/m², průměr 162 701 Kč/m².
Nejnižší medián mezi dispozicemi má 4+1 (105 158 Kč/m², 7 nabídek); nejvyšší u 1+kk (186 444 Kč/m², 77 nabídek).
U nabídek, které v posledních 90 dnech z katalogu zmizely, byl medián doby na trhu asi 11.2 dne (vzorek 81).
Počet nově zaznamenaných nabídek za posledních 30 dní (442) je asi o 151.1 % vyšší než v předchozích 30 dnech (176).
V datech za poslední měsíce (od 2026-09 do 2026-10) se medián Kč/m² u nových záznamů pohyboval od 167 857 Kč/m² k 147 963 Kč/m².

## Kolik stojí prodej bytů v lokalitě Modřany?

K 25. 10. 2026 je medián 8 999 999 Kč (155 556 Kč/m²; průměr 162 701 Kč/m²; 547 aktivních nabídek) pro prodej bytů v lokalitě Modřany.

## Kolik nabídek 2+kk je teď v lokalitě Modřany?

K 25. 10. 2026 je v lokalitě Modřany 134 aktivních nabídek dispozice 2+kk, průměrná cena 10 359 956 Kč.

## Kolik nových nabídek prodeje přibylo za týden?

K 25. 10. 2026 katalog zaznamenal za posledních 7 dní 55 nových nabídek v lokalitě Modřany.

## Jak rychle nabídky z trhu mizí?

U zmizelých nabídek za 90 dní byl medián doby v katalogu 11.2 dne.

Hlavní metrika tržních stránek Realitify je medián ceny za m² (průměr uvádíme jako doplněk). Počítáme jen byty (kategorie Byt/Podnájem nebo bez uvedené nebytové kategorie) s plochou 10–500 m²; u pronájmu s cenou 2 000–300 000 Kč měsíčně; u prodeje s cenou od 300 000 Kč. Vyřazujeme nebytové kategorie, domy a krátkodobé pronájmy rozpoznané z názvu nebo ceny za den (např. Airbnb, krátkodobý, /den). Stejný filtr platí pro ukázky nabídek a veřejné MCP vyhledávání. Samostatná stránka /trh vznikne při ≥ 20 kvalitních nabídkách a zruší se (301 na nadřazenou lokalitu) až když počet klesne pod 12.

Realitify (realitify.cz) nesouvisí se společností Realtify ani PriceHubble.